Die Besonderheit

Der Grund für diese Besonderheit besteht darin, die Genossenschaften als einen besonderen Teil der Immobilienwirtschaft von den Gesetzen des Marktes zu trennen. Das Genossenschaftsmitglied kann also nicht von den Wertsteigerungen des Immobilienbestandes über die Zeit profitieren. Umgekehrt hat die Marktentwicklung der Wohnungsmieten keinen Einfluss auf die zu zahlenden Gebühren innerhalb der Genossenschaft. Gleiches gilt dann natürlich auch für den Mietspiegel. Lediglich bei Auseinandersetzungen vor Gericht wird in bestimmten Fällen der Mietspiegel zum Vergleich herangezogen.