Aufbau und Inhalt des Mietspiegels 2021
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Baujahresklassen
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Wohnlage
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Größenklasse
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bis 1949
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1950 bis 1967
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1968 bis 1973
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1974 bis 1991
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1992 bis 2001
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2002 bis 2011
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Ab 2012
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einfach
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unter 50 m²
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8,28 6,62-9,79
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6,90 6,51-7,52
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5,63³ 5,11-6,02
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5,72³ 5,08-6,20
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7,59²³ 6,07-8,40
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50 m² bis 80 m²
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7,66 6,34-8,94
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6,31³ 5,92-6,82
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5,62³ 5,08-6,03
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5,49³ 5,01-5,98
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6,81²³ 5,94-8,78
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7,07²³ 5,94-8,41
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9,31² 8,21-10,64
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über 80 m²
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8,22²³ 6,97-9,25
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5,97²³ 5,50-6,40
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5,45³ 5,14-5,63
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5,38³ 4,72-5,91
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10,29² 9,62-10,92
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mittel/gut
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unter 50 m²
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9,39 7,86-10,76
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7,13 6,36-7,78
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6,04³ 5,61-6,40
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9,10³ 7,55-10,98
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10,86 10,36-11,29
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9,03²³ 9,00-9,11
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50 m² bis 80 m²
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8,45 6,62-9,86
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7,16 6,29-7,91
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6,31 5,95-6,67
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5,63³ 4,90-6,30
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8,47³ 7,30-9,87
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9,27 8,68-9,80
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9,80 8,41-11,05
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über 80 m²
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7,84 6,34-9,15
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7,92 6,46-9,84
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5,58³ 4,90-6,50
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8,45 7,87-9,20
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9,13 8,24-9,98
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10,02 8,99-10,99
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² Für Fallzahlen unter 10 können keine Mietwerte ermittelt werden. Bei Fallzahlen von 10 bis 29 ist die Aussage eingeschränkt, hier sind auch die Mietspannen ähnlicher Wohnungstypen zu beachten.
³ Aufgrund geringer Fallzahlen an Mietdaten privater Kleinvermieter oder Großvermieter bzw. Unplausibilität konnte keine Gewichtung vorgenommen werden.
Alle Angaben beziehen sich auf die Netto-Kaltmiete (in Euro/m² pro Monat) im freifinanzierten Wohnungsbau. Ausgewiesen wird das arithmetische Mittel und die Drei-Viertel-Spanne. Das arithmetische Mittel beschreibt den statistischen Durchschnittswert. Zur Ermittlung des arithmetischen Mittels werden alle Netto-Kaltmieten addiert und durch die Summe aller Messwerte geteilt. Diese Berechnung erfolgt in jedem Tabellenfeld separat.
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