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bezahlbares Wohnen

„Wir haben in Jena eine Nettomiete im Bestand, die zwischen 4,94 und 6,40 Euro liegt.“ wird der Sprecher des Arbeitskreises Karl Völkel in der Presse zitiert.

Wir haben versucht, diese Angaben nachzuvollziehen.

Im Ergebnis der Mieterbefragung 2017 von 5.000 Einwohnern (die zweite Quelle) wurde die folgende Grafik erstellt: (Infoblatt der Stadt Jena Nr. 2 November 2017)

Miete in Preiskategorien

Für die Netto-Kaltmiete bei den großen Jenaer Wohnungsunternehmen wurde aus diesen Daten ein Durchschnittswert von 5,90 Euro je qm ermittelt.

Im Unterschied dazu ist der Verband der Thüringer Wohnungs- und Immobilienunternehmen (vtw) mit den Datensätzen aller Jenaer Wohnungsunternehmen (die dritte Quelle) bei seiner Auswertung für 2017 auf einen Durchschnittswert von 5,61 Euro gekommen. Ein gravierender Unterschied also!

Darüber hinaus hat der vtw für Thüringen und ausgewählte Zentren folgende Ø-Werte der Kaltmiete in €/m² u. Monat veröffentlicht:

Region/Unternehmen

Ø-2014

Ø-2015

Ø-2016

Ø-2017

vtw für Thüringen

4,71

4,78

4,85

4,93

vtw für Erfurt

4,91

5,08

5,05

5,17

KOWO Erfurt (kommunal)

4,71

4,82

4,95

5,04

WGB Einheit (Genossenschaft)

5,08

5,12

5,19

5,26

vtw für Weimar

     

5,55

vtw für Jena

5,26

5,37

5,55

5,61

Jenawohnen (kommunal)

5,14

5,25

5,48

5,64

WG Carl Zeiss (Genossenschaft)

5,29

5,41

5,48

5,54

(Ohne Neubau hat Jenawohnen eine durchschnittliche Miete von 5,50 Euro je qm. Die Werte der Wohnungsunternehmen sind deren Rechenschaftsberichten entnommen.)

Woher also nimmt der Arbeitskreis eine Nettomiete im Bestand zwischen 4,94 und 6,40 Euro?