Darunter sind die Kosten zu verstehen, die ein Unternehmen üblicherweise aufwenden muss, um seine Funktionen erfüllen zu können. Aus dem Jahresbericht 2012 sind das die Positionen 6. der Gewinn- und Verlustrechnung (Die Personalaufwendungen – davon sind allerdings die Hausmeisterkosten abzuziehen, weil die in den Nebenkosten verrechnet werden) und der größte Teil der Position 8. der Gewinn- und Verlustrechnung (Sonstige betriebliche Aufwendungen – enthält nach Gabler, Wirtschaftslexikon: Miete der eigenen Büroräume, deren Betriebskosten, Marketing, Dienstwagen, Prüfaufwand, Spenden, Veranstaltungen mit Vertretern und Mitgliedern).
Insgesamt errechnet sich ein Wert von (3.263.151 - 447.654) + 1.695.506 = 4.511.003 Mio Euro. Je Wohnung sind das umgerechnet 722 Euro für das Jahr 2012. Interessant ist dabei, dass der Gesetzgeber für Sozialwohnungen pauschal nur einen Verwaltungsaufwand von 264 Euro akzeptiert und dabei von einer Kostendeckung ausgeht.
Jenawohnen kommt übrigens für 2011 bei gleichem Ansatz auf einen Wert je Wohnung von 695 Euro und eine Wohnungsgenossenschaft in Rostock mit 9.711 Wohnungen auf 390 Euro Verwaltungskosten im Jahre 2011.