Die zulässigen Kosten sind den Angebotsmieten in Jena auf dem freien Markt angepasst. Das Baujahr, die Lage der Wohnung und der Mietspiegel spielen keine Rolle. Für Heizkosten gibt es darüber hinaus eigenständige Kostentabellen.
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Personen in der BG |
Wohn- fläche |
Netto- |
Betriebskosten |
Brutto- |
Maximale Brutto- |
||||
|
2019 |
2020 |
2019 |
2020 |
2019 |
2020 |
2019 |
2020 |
||
|
1 |
45 |
5,89 |
6,09 |
1,12 |
1,27 |
7,01 |
7,36 |
315,45 |
331,20 |
|
2 |
60 |
5,89 |
6,17 |
1,07 |
1,24 |
6,99 |
7,41 |
419,40 |
444,60 |
|
3 |
75 |
5,87 |
6,19 |
1,13 |
1,20 |
7,00 |
7,39 |
525,00 |
545,25 |
|
4 |
90 |
6,73 |
7,49 |
1,12 |
1,16 |
7,85 |
9,01 |
706,50 |
770,40 |
|
5 |
105 |
8,50 |
8,53 |
1,13 |
1,19 |
9,63 |
10,02 |
1011,15 |
1031,10 |
|
Für jede weitere Person |
+15 |
8,50 |
8,63 |
1,13 |
1,19 |
9,63 |
9,82 |
+144,45 |
+146,30 |
Die Erfahrungen der letzten Jahre haben gezeigt, dass alle Immobilienunternehmen diese Tabellen genutzt haben, um die Bestandsmieten in Jena auf dieses Niveau anzuheben. Das ist nach Gesetz auch gerechtfertigt, denn der Mietspiegel kommt ja nicht an der Tatsache vorbei, dass eine Mietsteigerung bei einer erheblichen Anzahl von Wohnungen eingetreten ist.
Die Kosten der Unterkunft als Miettreiber für den Rest der Mieter. Wie sozial ist das?