Die Kreditfinanzierung
Kreditfinanzierung bedeutet, dass der Vermieter einen zweckgebundenen Kredit aufnimmt und der Kapitaldienst (Zinsen und Tilgung) wird komplett dem Mieter übertragen. Der Vermieter würde also auf die direkten Gewinne aus der Investition verzichten, würde aber die Wertsteigerung seiner Immobilie nutzen können.
Der Mieter muss die Umlage nur für die Dauer der Kreditlaufzeit zahlen und könnte dann die Zahlungen einstellen.
Kapitaldienst mit 11% und Kostenannahme 100.000 Euro
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Umlage: |
ca. 92 Euro |
Dauer der Zahlungen: |
12 bis 13 Jahre |
Investition durch den Vermieter: |
keine |
Kapitaldienst mit 6% und Kostenannahme 100.000 Euro
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Umlage: |
ca. 50 Euro |
Dauer der Zahlungen: |
ca. 25 Jahre |
Investition durch den Vermieter: |
keine |
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